「煥然壹居」8折出售　買唔買得過？

市建局將「樓換樓」項目啟德煥然壹居改為「中產居屋」，市建局董事會今日（28日）開會後召開記者會交代銷售細節，定價為市值8折，家庭入息上限是6萬元，資產上限是300萬元，且不接受單身人士申請。

「無殼蝸牛」是否上車有望？TOPick綜合了煥然壹居的資料，令你先睹為快！

1. 煥然壹居有多少個單位出售？

位於啟德發展區的煥然壹居，有3幢高座及1幢低座住宅樓宇，合共提供484個單位，項目以一房佔最多，達224個。

不過由於部分單位要留給受影響居民「樓換樓」，實際上只有328伙將用作資助房屋出售，實用面積由332至675呎不等。

2.  煥然壹居有什麼吸引之處？

煥然壹居的規格可媲美私樓，項目參考新加坡濱海灣金沙酒店空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、音樂室等，高層單位更享有180度維港海景。

市建局工程及合約總監林偉能接受傳媒訪問時表示，屋苑設計實而不華，單位不設工作台、窗台，以增加室內空間，廚廁不採用雲石物料，亦無游泳池。唯一不足之處，全部單位均設有22呎露台。

最吸引的是， 煥然壹居住宅內贈送全屋家電，包括附送的洗衣機均是一級能源標籤產品。

3. 如何符合申請資格？

市建局今早召開記者會交代售樓細節，申請人必須是香港永久性居民，及過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助，項目預計年底開始接受申請。煥然壹居只接受2人或以上的家庭申請，家庭入息限額是6萬元，資產限額是300萬元。

換言之，單身人士是不符合申請條件。

4. 煥然壹居售價如何？

市建局稱，煥然壹居最快年底完工及發售，屆時將以市價8折出售，買家將來轉售單位時，要補20%與市價的差額。

至於具體售價，市建局在記者會上尚未交代。但有消息指，實用呎價約為8,200至1萬元，估計售價為270萬至650萬元不等。若以面積最細320呎的開放式單位計算，入場費約272萬至332萬元。

至於近日惹起全城恐慌的鉛水風波，市建局總經理（工程及合約）潘信榮指，項目少數外牆是在內地預製，強調由當局全程監督，入伙前會檢驗食水含鉛量。

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